摘要： 本文首先從理論上指出私立學(xué)校將通過替代效應(yīng)、競爭效應(yīng)與公共品效應(yīng)影響學(xué)區(qū)房溢價(jià),然后利用上海市1439所公立小學(xué)(其中108所為重點(diǎn)小學(xué))和66所私立小學(xué)、6129個小區(qū)(2015年4月到2018年3月)共3年的二手房交易價(jià)格數(shù)據(jù),應(yīng)用傾向得分匹配法(PSM方法),考察了私立小學(xué)對重點(diǎn)公立小學(xué)學(xué)區(qū)房溢價(jià)的抑制效果。 （共15頁）