摘要： 本文運(yùn)用城市地租理論，分析中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格分化問題。研究認(rèn)為，城市可看作若干倍放大版的建筑地段，城市之間房?jī)r(jià)差異與建筑地段之間房?jī)r(jià)差異的機(jī)理具有一致性。土地不可移動(dòng)的自然規(guī)定性與土地產(chǎn)權(quán)壟斷的社會(huì)規(guī)定性決定了城市建筑地段級(jí)差，地段級(jí)差決定了住房?jī)r(jià)格分化。反映人口集疏程度的建筑地段級(jí)差具有“馬太效應(yīng)”和分化的不連續(xù)性，一線超大城市與其他省市住房?jī)r(jià)差、城市不同地段住房?jī)r(jià)差進(jìn)一步走闊... （共7頁）